Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области сообщает о прекращении деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офисов приема-выдачи документов на территории следующих муниципальных образований Нижегородской области:
с 1 августа 2017 года

1. * Нижегородская обл., р.п. Шатки, ул. 1-е Мая, д.152,
2. Нижегородская обл., г. Чкаловск, пл. Комсомольская, д. 3 а,
3. Нижегородская обл., с. Спасское, пл. Революции, д. 43,
4. Нижегородская обл., р.п. Сосновское, ул. Ленина, д. 25,
5. * Нижегородская обл., г. Семенов, ул. Кирова, д. 5,
6. * Нижегородская обл., г. Лукоянов, ул. Коммунистическая, д. 13
7. Нижегородская обл., г. Княгинино, ул. Ленина, д. 43,
8. Нижегородская обл., с. Дивеево, ул. Чкалова, д. 7,
9. Нижегородская обл., с. Гагино, ул. Коммунистическая, д. 14,
10. Нижегородская обл., р.п. Вознесенское, ул. Володарского, д. 2 а,
11. * Нижегородская обл., р.п. Бутурлино, ул. Ленина, д. 102,
12. Нижегородская обл., с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, д. 143,
13. Нижегородская обл., с. Починки, пл. Ленина, д. 25.

В нескольких вышеперечисленных муниципальных образованиях* будет осуществляться исключительно экстерриториальный принцип приема документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Для справки: В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Получить услуги Росреестра заявители вышеуказанных муниципальных образований могут одним из следующих способов:

1. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Для справки:
1. Нижегородская область, р.п. Шатки, ул. Федеративная, 27,
2. Нижегородская область, г. Чкаловск, ул. Краснофлотская, 11,
3. Нижегородская область, с. Спасское, ул. Октябрьская, 69,
4. Нижегородская область, р.п. Сосновское, ул. 1 Мая, 42,
5. Нижегородская область, г. Семенов, ул. Ленина, 12А,
6. Нижегородская область, г. Лукоянов, ул. Коммунистическая, 11,
7. Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, 45,
8. Нижегородская область, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 35А,
9. Нижегородская область, с. Гагино, ул. Коммунистическая, 14,
10. Нижегородская область, р.п. Вознесенское, ул. Советская. 37,
11. Нижегородская область, р.п. Бутурлино, ул. Ленина, 140,
12. Нижегородская область, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2,
13. Нижегородская область, с. Починки, ул. Ленина, 1.
Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителей в очереди. МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.
2. Воспользоваться порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) или Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Для справки: Работа специалистов Росреестра и Кадастровой палаты с заявителями идет по принципу бесконтактного предоставления госуслуг, в соответствии с Планом мероприятий («Дорожной картой») по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества. и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р. (https://rosreestr.ru/site/activity/plan-meropriyatiy-dorozhnaya-karta-povyshenie-kachestva-gosudarstvennykh-uslug-v-sfere-gosudarstvenn/ )

3. Направить документы посредством почтового отправления в адрес Филиала: 603106, Нижегородская обл., гор. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, 2.
Закрытие офисов Кадастровой палаты связано с передачей полномочий по приему и выдаче документов в Многофункциональные центры.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

Интернет-отрасль в России развивается стремительным образом, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Сегодня большинство людей отдают предпочтение электронным услугам. Каждый пользователь, желающий получить целый перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде, вправе обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты за квалифицированным сертификатом ключа проверки электронной подписи.

Филиал Кадастровой палаты по Нижегородской области приступил к осуществлению полномочий удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (далее – электронная подпись) для физических лиц, кадастровых инженеров и юридических лиц.

Электронная подпись (ЭП; ранее - электронная цифровая подпись, ЭЦП) – это реквизит электронного документа, соответствующий рукописной подписи, обладающий полной юридической силой согласно законодательству РФ. Для юридических лиц и физических лиц — это возможность ускорить и упростить взаимодействие с органами власти, с органами местного самоуправления, с государственными учреждениями и иными структурами посредствам сети Интернет. Она дает возможность получения электронных услуг на Портале государственных услуг Российской Федерации https://www.gosuslugi.ru/, портале Росреестра https://rosreestr.ru/ и многих других.

Как получить квалифицированный сертификат ключа проверки ЭП:

1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» https://uc.kadastr.ru/в личном кабинете и загрузить сканированные образы документов (перечень опубликован на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru;

2. Оплатить любым удобным способом;

3.Приехать в офис Кадастровой палаты по Нижегородской области для удостоверения личности по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2 (1, 2 этаж);

4. Скачать сертификат в личном кабинете.

Стоимость создания, выдачи сертификата ключа проверки ЭП в электронном виде – 700 руб.

24 мая 2017 года состоится телефонная «горячая линия» по актуальным вопросам:

• Как выделить свой земельный участок из долевой собственности бывшего колхоза?

• Зачем менять назначение земли?

• Вопросы изменения категории земельного участка в категорию «земли населенных пунктов»?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области 24.05.2017 г. с 09:00 до 12:00 (мск.) по телефону Справочной службы филиала 8 (831) 423 - 53 - 53.

18 апреля 2017 года состоится телефонная «горячая линия» по вопросам кадастрового учёта земельных участков в Нижегородской области.

• Процедура одновременной регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.
• Кто может обращаться с заявлением для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости?
• Изменения адреса объекта недвижимости и вида разрешенного использования с 1 января 2017 года?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области 18.04.2017 г. с 09:00 до 12:00 (мск.) по телефону Справочной службы филиала 8 (831) 423 - 53 - 53.

Директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн: «В МФЦ можно получить услуги, связанные с недвижимостью: регистрация недвижимости, регистрация по месту жительства, получение разрешения на строительство и другие. В этом и заключается главное преимущество МФЦ. Заявителю не нужно ходить по инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте. Кадастровая палата по Нижегородской области активно сотрудничает с Многофункциональными центрами. В феврале 2017 года через МФЦ в работу принято более 40 тысяч заявлений, а в марте уже более 50 тысяч, что свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ».

Совместные совещания проводятся по вопросам организации взаимодействия Кадастровой палаты с МФЦ, а также организации приема и выдачи документов на получение государственных услуг Росреестра работниками МФЦ. Их проводят с целью повышения профессиональных знаний и навыков сотрудников МФЦ. Взаимодействие между государством и гражданами должно становится более дружелюбным, эффективным и оперативным.

В настоящее время государственные услуги Росреестра оказываются в 58 многофункциональных центрах Нижегородской области, это касается приема документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также приема запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Работники МФЦ только принимают документы на оказание государственных услуг, а принятие решений об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав — Росреестр.
За прошедший год работниками МФЦ было принято 56,3% заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и 49,9% заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (от общего количества принятых документов на территории Нижегородской области).
За январь-март текущего года работниками МФЦ уже принято 57,1% об осуществлении государственного кадастрового учета и 59,5% заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (от общего количества принятых документов на территории Нижегородской области).
Сотрудники филиала Кадастровой палаты ежемесячно осуществляют мониторинг ошибок, допущенных при приеме документов в МФЦ, который в последующем направляют работникам МФЦ для устранения и принятия необходимых мер по дальнейшему недопущению ошибок.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

Нижегородцы имеют полное и законное право на бесплатное оформление своей квартиры (объекта жилой недвижимости), без ограничения срока.

Бесплатная приватизация жилья в России должна была завершиться 1 марта 2017 года, однако граждане обращались к депутатам Госдумы с просьбами продлить эту процедуру или сделать ее бессрочной. В итоге было принято решение внести поправку, которая предполагает бессрочное продление бесплатной приватизации объектов жилого имущества российскими гражданами. Президент России подписал Федеральный закон о бессрочной бесплатной приватизации жилья 22 февраля 2017 года.

На сегодняшний день ещё далеко не весь жилой фонд переведён в частную собственность. На это есть масса причин, но чаще всего не торопятся воспользоваться возможностью бесплатной приватизации одинокие и пожилые граждане, которым выгоднее пользоваться социальной жилой площадью.

Оформить в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда бесплатно, могут только те граждане, которые ранее в приватизации не участвовали. Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Перевод жилплощади в личную собственность даёт много возможностей:

• осуществление законных сделок с недвижимостью (продажа, обмен, передача в наём и аренду);
• наследование имущества и его дарение;
• самостоятельное принятие решений о регистрации жильцов в любом количестве, независимо от родства;
• снижение рисков выселения, даже если возникает задолженность по коммунальным платежам или конфликты с соседями.

Список документов:
• личный паспорт каждого участника процесса переоформления недвижимости в частную собственность (только граждане Российской Федерации);
• свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
• свидетельство об официальном супружеском браке или о его расторжении;
• договор социального найма жилья;
• ордер на недвижимое имущество (при наличии);
• кадастровая и техническая документация;
• документ, подтверждающий, что заявитель первый раз становится участником приватизации;
• квитанция о том, что пошлина уплачена;
• выписки о том, что по коммунальным услугам долгов нет.

О приватизации своего жилья стоит позаботиться уже сегодня и воспользоваться правом стать полноправным хозяином собственной недвижимости.

Заявление о регистрации прав на основании документов о приватизации жилых помещений можно подать в офисах приема МФЦ или Кадастровой палаты.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

С государственной регистрацией прав на недвижимость каждый гражданин сталкивался хоть раз в жизни, не говоря уже о юридических лицах и предпринимателях. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. В настоящее время такой порядок установлен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и именно ему на смену приходит новый Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Также хочу отметить, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них в качестве даты выдачи.
Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав – до 5 рабочих дней. Пошлины за оформление прав не меняются – 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических лиц – 22 тысячи рублей
C 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не нужно.
После отмены свидетельств повысилась безопасность сделок с недвижимостью. Бумажное свидетельство могли подделать, поэтому оно не гарантировало, что продавец действительно обладает правами собственности на продаваемый объект недвижимости к моменту совершения сделки. Кроме того, в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения, ограничения или аресты.
Настоятельно рекомендую перед совершением любой сделки с недвижимостью запрашивать в филиале Кадастровой палаты выписку из ЕГРП, где содержатся полные и точные сведения об объекте: Ф.И.О. правообладателей, описание объекта, сведения о зарегистрированных правах на него, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, наличии судебных споров и т.д. Преимущество выписки в том, что человек получает информацию непосредственно от государственного органа. Также услуга доступна в электронном виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal. Выписка в бумажном виде для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических – 600 рублей. В электронном виде – 150 и 300 рублей соответственно.
Подать заявление на государственную регистрацию права можно в электронном виде, либо обратившись в офис филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области или МФЦ (с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе Офисы и приемные - Предварительная запись на прием https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office ).

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53

И.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Оксана Штейн.

Для постановки на кадастровый учет необходимо представить документ - технический план объекта незавершенного строительства, для изготовления которого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров.
Для подготовки технического плана объекта незавершенного строительства в качестве исходных данных заказчик кадастровых работ должен предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на объект недвижимости. Именно на основании проекта возможно подготовить технический план на объект незавершенного строительства. Исключение из этого правила составляют объекты, в отношении которых Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проектной документации предусмотрена лишь в случае, если собственник объекта недвижимости по собственной инициативе принял решение подготовить проектную документацию на объект.
Далее правообладатель объекта недвижимости, а также иные лица могут подать в орган кадастрового учета или МФЦ заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, с приложением технического плана.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно максимум за 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета. В результате кадастрового учета заявителю или его представителю выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости.

И.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Оксана Штейн.

01 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым жители Дальнего Востока могут самостоятельно выбрать земельный участок площадью до 1 га в «пилотных» районах Дальневосточного федерального округа, а такжес 1 февраля 2017 года любой гражданин России сможет подать заявку на получение «дальневосточного гектара» для любых целей, не запрещенных законами Российской Федерации. Например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства и предпринимательской деятельности. Земельный участок предоставляется на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении этого срока участок можно арендовать или получить в собственность.
Чтобы ознакомится с программой достаточно зайти на сайт Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток» https://надальнийвосток.рф. Для прохождения авторизации необходимо быть зарегистрированным пользователем Единого портала государственных услуг www.gosuslugi.ru, а затем авторизоваться на сайте дальнийвосток.рф, где самостоятельно можно выбрать земельный участок и очертить границы в режиме онлайн с помощью специального инструмента – «карандаша».
Для того чтобы получить гектар земли необходимо лично, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе направить заявление установленной формы в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.
Заявление также можно подать через подразделения Росреестра по Нижегородской области. В этом случае орган регистрации сам готовит схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью Федеральной информационной системы.
При положительном решении по истечении 30 рабочих дней уполномоченный орган направит проект договора о передаче земельного участка в безвозмездное пользование через личный кабинет сайта для его подписания с помощью электронной подписи.
После подписания договора безвозмездного срочного пользования земельного участка, заявление на его регистрацию можно подать через портал госуслуг www.gosuslugi.ru , либо в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области, а также через МФЦ. Распоряжением руководителя Управления Росреестра срок регистрации таких участков сокращен до 3 рабочих дней.
Обращаем Ваше внимание, что заявление должно содержать следующую информацию:
• фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
• место жительства;
• страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
• кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать);
• площадь испрашиваемого участка;
• кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр);
• почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем и способ направления заявителю документов.
К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка, в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью Федеральной информационной системы на публичной кадастровой карте) или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории).
Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность).
Истребование иных документов запрещается.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Нижегородской области
г. Нижний Новгород
ул. Адм. Васюнина д.2
тел. 8 (831) 423-53-79
https://vk.com/kadastr52
https://www.facebook.com/kadastrNN
https://twitter.com/Kadastr52
https://www.instagram.com/kadastr_52/

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Оксана Штейн.

Учитывая количество вопросов, поступающих в адрес Филиала, связанных с оформлением имущества в собственность, хотелось бы еще раз затронуть тему упрощенного порядка регистрации объектов недвижимости, так называемой «дачной амнистии».
Под «дачную амнистию» подпадают в основном дачные, садовые домики, хозяйственные постройки и гаражи, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, и которые возведены на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для регистрации таких объектов также не требуется проведение кадастровых работ и оформление технического плана. Такие объекты недвижимости регистрируются в собственность по декларации, заполненной собственником земельного участка. Обращаем внимание, что объекты индивидуального жилищного строительства имеют другие критерии учета и регистрации.
Так, для оформления права собственности на жилой дом Вам необходимо пройти процедуру кадастрового учета и получить кадастровый паспорт объекта недвижимости. При этом в законе о регистрации указано, что до 1 марта 2018 г. разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства (п. 4 ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ в ред. от 28.02.2015 N 20-ФЗ).
Однако в настоящее время только правоустанавливающего документа на земельный участок недостаточно для кадастрового учета объекта индивидуального жилищного строительства, в обязательном порядке требуется предоставить разрешение на строительство в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре. При этом к разрешению на строительство приравниваются документы, выданные до вступления в действие Градостроительного кодекса РФ, а именно до 29.12.2004, позволяющие возводить жилой дом на предоставленном земельном участке.
С регистрацией земельных участков все гораздо понятнее:
под упрощенный порядок оформления права собственности подпадают те земельные участки, которые предоставлены Вам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно до 30 октября 2001 г. Для этого в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок.
Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления.
Подать такое заявление Вы можете в любом отделении МФЦ гор. Нижнего Новгорода (http://www.mydokumentsnn.ru/index/kontakty/0-8) и Нижегородской области (http://gpd.government-nnov.ru/report), а также в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области по адресу гор. Нижний Новгород ул. Адм. Васюнина д.2.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53