1. Осуществляет от имени Сосновского муниципального района Нижегородской области на основании решения Земского собрания Сосновского муниципального района Нижегородской области или правового акта Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области.
2. Разрабатывает в порядке исполнения отдельных государственных полномочий, установленных законом, с участием заинтересованных органов местного самоуправления проекты нормативных правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными участками, а также по иным вопросам земельных отношений, отнесенным согласно законодательству к компетенции органов местного самоуправления.
3. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.
4. Осуществляет процедуру приема и передачи имущества и земельных участков, находящихся в федеральной собственности, государственной собственности Нижегородской области или муниципальной собственности иных муниципальных образований.
5. Осуществляет учет муниципального имущества, в том числе земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности, оформление в установленном порядке прав муниципальной собственности на это имущество, в том числе на земельные участки, ведение реестра муниципальных земель и муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, бюджетными, автономными и казенными учреждениями, муниципального имущества, находящегося в аренде или пользовании физических лиц - предпринимателей, юридических лиц независимо от их формы собственности и граждан, имущества муниципальной казны.
6. Оказывает содействие и контролирует действия органов местного самоуправления сельских поселений по признанию в установленном законом порядке земельных участков и недвижимого имущества бесхозяйными и дальнейшего признания судом права муниципальной собственности на них.
7. Проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности, а также проверку их целевого использования. Оформляет документы, связанные с изменением имущественных прав и обязанностей в отношении муниципального имущества, в том числе с его передачей с баланса на баланс, списанием, постановкой на баланс в соответствии с действующим законодательством.
8. Проводит ревизии, документальные и иные (в том числе аудиторские) проверки деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в части контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества.
9. Осуществляет сбор, обработку, хранение информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости объектов муниципальной собственности, расположенных на территории Сосновского муниципального района Нижегородской области.
10. Контролирует непосредственно или с участием заинтересованных лиц обоснованность списания основных фондов муниципальными унитарными предприятиями, бюджетными, автономными и казенными учреждениями.
11. Организует правовое обеспечение и осуществляет методическое руководство в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, управления земельными ресурсами, находящимися в собственности Сосновского муниципального района.
12. Организует работу по созданию и сопровождению электронных баз данных по всем направлениям деятельности Управления.
13. Организует работу по защите имущественных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, сохранению и приумножению муниципальной собственности.
14. Оформляет в установленном порядке и вносит на рассмотрение в соответствующие органы государственной власти документы по передаче имущества из федеральной собственности и государственной собственности Нижегородской области в муниципальную собственность Сосновского муниципального района Нижегородской области.
15. Осуществляет подготовку пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости в установленном порядке. Получает и хранит подлинные свидетельства о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости.
16. Составляет и направляет в соответствующие органы статистическую и иную отчетность.
17. Осуществляет функции учредителя муниципальных унитарных предприятий в случаях, предусмотренных правовыми актами органов местного самоуправления района, в том числе осуществляет процедуру подготовки учредительных документов. Является организатором проведения конкурсов на замещение должностей руководителей муниципальных унитарных предприятий. Ведет личные дела руководителей муниципальных унитарных предприятий.
18. Осуществляет мероприятия по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений на основании принятого правового акта Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области.
19. Проводит мероприятия по предотвращению несостоятельности муниципальных унитарных предприятий, а также участвует в реализации процедур по банкротству муниципальных унитарных предприятий.
20. Дает от имени Сосновского муниципального района Нижегородской области согласие муниципальным унитарным предприятиям на совершение сделок с использованием муниципального имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения в соответствии с законодательством РФ.
21. Заключает залоговые сделки, обеспечивающие исполнение обязательств бюджета района, когда предметом залога является имущество, находящееся в муниципальной имущественной казне Сосновского муниципального района Нижегородской области.
22. Учреждает открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации, утверждает их Уставы.
23. По поручению главы Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области является представителем муниципального образования Сосновский муниципальный район Нижегородской области в акционерных обществах, иных хозяйствующих субъектах (на собраниях акционеров, советов директоров АО, а также на собраниях учредителей, участников обществ). Является держателем находящихся в муниципальной собственности акций и долей участия в уставном капитале хозяйствующих субъектов с правами акционера (участника).
24. Обладает правом выступать от имени Сосновского муниципального района Нижегородской области соучредителем и вносить имущественные и денежные вклады в уставные капиталы АО, ООО.
25. Выступает в пределах своей компетенции заказчиком проектно-изыскательских работ, работ, связанных с формированием, межеванием и постановкой на кадастровый учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, и государственная собственность на которые не разграничена, под объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности, размещает на конкурсной основе заказы на их выполнение.
26. Выдает доверенности на проведение кадастрового учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, и государственная собственность на которые не разграничена, а также имущества, находящегося в муниципальной собственности.
27. На основе анализа эффективности использования муниципального имущества разрабатывает рекомендации по оптимальному составу муниципальной собственности, закреплению объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, передаче имущества в доверительное управление, пользование.
28. Оформляет гражданско-правовые акты по сделкам с использованием муниципального имущества, а также иных договоров по исполнению функций управления и распоряжения муниципальной собственностью.
29. Выступает арендодателем при предоставлении в аренду муниципального имущества, земельных участков (земельных долей), находящихся в собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, в том числе заключает и расторгает договоры аренды этих объектов в установленном порядке, ведет реестр заключенных в установленном порядке договоров аренды этих объектов.
30. Осуществляет в установленном порядке продажу права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области.
31. Выполняя функции арендодателя муниципального имущества, дает разрешение на заключение договоров субаренды муниципального имущества.
32. Производит расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, согласно нормативно-правовым актам органов местного самоуправления Сосновского муниципального района Нижегородской области, осуществляет учет платежей и контроль за их поступлением в бюджет Сосновского муниципального района Нижегородской области.
33. Производит расчет арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда согласно нормативно-правовым актам органов местного самоуправления Сосновского муниципального района Нижегородской области, осуществляет учет платежей и контроль за их поступлением в бюджет Сосновского муниципального района Нижегородской области.
34. Проводит в соответствии с нормативными правовыми актами Земского собрания Сосновского муниципального района работу по подготовке документов по установлению ставок арендной платы за земельные участки, объекты муниципального нежилого фонда и коэффициентов индексации по арендной плате.
35. Ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате, взысканию неосновательного обогащения, взысканию штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, штрафных санкций по неисполнению (полностью, части) муниципальных контрактов, расторжению муниципальных контрактов в связи с их неисполнением.
36. Разрабатывает и представляет в установленном порядке в Земское собрание Сосновского муниципального района Нижегородской области проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, при необходимости проекты изменений и дополнений к нему. Организует реализацию прогнозного плана приватизации муниципального имущества.
37. Разрабатывает условия приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, принимает и регистрирует заявки на приватизацию муниципального имущества.
38. Подготавливает для публикации информацию о приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством РФ и решениями Земского собрания Сосновского муниципального района Нижегородской области.
39. Выступает организатором торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, права на заключение договоров аренды. Выступает продавцом муниципального имущества.
40. Осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, в том числе под приватизированными объектами.
41. Обеспечивает поступление в районный бюджет средств от использования и приватизации муниципального имущества.
42. Производит учет жилого фонда, его инвентаризацию, а также учет строений нежилого назначения, в том числе производственного.
43. Осуществляет учет, управление муниципальным нежилым фондом, контроль за его использованием. Выступает арендодателем при сдаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду, закрепляет в установленном порядке объекты муниципального нежилого фонда на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, заключает договоры безвозмездного пользования этим имуществом.
44. Осуществляет контроль за движением муниципального имущества, переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае обнаружения нарушений условий его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
45. Устанавливает перечень социальных и инвестиционных коммерческих конкурсов и проводит их согласование в установленном порядке.
46. Разрабатывает нормативные документы по направлениям работы Управления.
47. Осуществляет мероприятия по приватизации муниципального жилищного фонда (заключение договоров о безвозмездной передаче жилья в собственность).
48. Проводит мероприятия по заключению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма коммерческого использования жилых помещений, договоров найма жилых помещений маневренного фонда, иных договоров, касающихся муниципального жилищного фонда, предусмотренных гражданским, жилищным законодательством.
49. Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, земельными участками, находящимися в собственности района, а также направляет материалы в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер.
50. На основании правового акта Администрации Сосновского муниципального района подготавливает документы по предоставлению в установленном порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, иным предприятиям, организациям и гражданам в аренду или собственность в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством РФ.
51. На основании правового акта Администрации Сосновского муниципального района расторгает в установленном порядке ранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. На основании правового акта Администрации Сосновского муниципального района расторгает в установленном порядке договоры аренды муниципального имущества.
52. На основании правового акта Администрации Сосновского муниципального района переоформляет в собственность или в аренду право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, ранее предоставленные юридическим лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
53. Разрабатывает и представляет в Финансовое управление Администрации Сосновского муниципального района в установленном порядке прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, средств от арендной платы за землю и выкупа земли.
54. Проводит работу по выявлению движимых бесхозяйных вещей на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена.
55. Взаимодействует с муниципальными образованиями Сосновского муниципального района Нижегородской области в рамках соглашений о взаимодействии Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и муниципальных образований Сосновского муниципального района Нижегородской области в сфере земельных отношений и в рамках исполнения этих соглашений является структурным подразделением, ответственным за выполнение этих соглашений со стороны Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области.
56. Выполняет другие функции в пределах возложенных на Управление полномочий.